rủi ro khi mua đất nền dự án

Để tìm hiểu nên mua đất nền dự án hay đất dân có sổ sẵn, đầu tiên mời mọi người tham khảo ưu điểm, nhược điểm khi mua 2 loại hình đất nền này, để có cái nhìn bao quát hơn cho quá trình lựa chọn. Xem thêm chủ đầu tư và lộ trình pháp lý liên quan đến đất mà bạn nên biết P3 Do đó mà khi tôi rao bán lại thì không ai chịu mua vì sợ rủi ro". Chỉ từ 1,9 tỷ /nền cùng với nhiều chính sách ưu đãi, khách hàng khi mua đất nền dự án An Phú Riverside sẽ có cơ hội trúng nhiều phần quà hấp dẫn như xe máy, Tivi, vàng SJC, … với tổng giá trị lên Những rủi ro có thể xảy ra khi mua đất nền dự án Những rủi ro có thể xảy ra khi mua đất nền dự án Có thể nói mua đất nền dự án Bảo Lộc là một trong những phương thức đầu tư có khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, bất cứ việc đầu tư nào cũng có một số rủi ro nhất định. Tuy nhiên nếu bạn đầu tư mà không tìm hiểu kỹ thông tin về đất nền dự án. Ơi Vay Lừa Đảo. Bất động sảnThị trường Thứ sáu, 27/9/2019, 1126 GMT+7 Người mua đất nền luôn tin buôn đất lãi lớn, an toàn, song có nhiều bẫy pháp lý khiến nhà đầu tư mất tiền. Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, Luật sư Lương Ngọc Đinh cho biết, đa phần các nhà đầu tư đều tin rằng đất nền là kênh sinh lợi cao nhất hiện nay, cũng là kênh trú ẩn an toàn nhất. Thế nhưng trên thực tế, nhà đầu tư đất nền có thể gặp rất nhiều rủi ro khi tham gia kênh này. Luật sư Đinh chỉ ra 4 nhóm rủi ro người mua đất nền thường gặp phải. Rủi ro pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh Người mua không tiến hành thẩm định pháp lý của dự án, xác định dự án có đủ điều kiện để huy động vốn hay không. Do đó, khi họ mua những dự án mà chưa đủ điều kiện pháp lý về huy động vốn thì người mua sẽ chịu mọi rủi ro khi chủ đầu tư không triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết hoặc không thực hiện dự án. Rủi ro do không mua chính chủ Người mua không ký kết hợp đồng đúng với bên bán là chủ đầu tư mà ký kết với một bên thứ ba. Thông thường bên thứ ba này là một công ty con do chủ đầu tư lập ra hoặc đơn vị phân phối dự án đứng ra ký kết hợp đồng với bên mua. Nhà đầu tư đất nền cần lưu ý nguyên tắc vàng này các giao dịch đất đai dưới hình thức ủy quyền không chính chủ là không đúng quy định của pháp luật. Khi không ký hợp đồng đúng với chủ đất hoặc chủ đầu tư thì hợp đồng không có giá trị pháp lý. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp giữa các bên, người mua gặp rất nhiều rủi ro và thậm chí có thể mất hết tài sản. Đất nền dự án tại khu Đông TP HCM. Ảnh Vũ Lê Rủi ro do ký loại hợp đồng yếu thế Người mua thay vì ký hợp đồng mua bán nhưng lại ký các loại hợp đồng khác do chủ đầu tư soạn ra chưa phù hợp với quy định của pháp luật liên quan đến việc mua bán bất động sản như hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư. Dù tên gọi khác nhau, nhưng bản chất các hợp đồng này do các chủ đầu tư soạn đều hướng đến mục đích huy động vốn của khách hàng. Khi nội dung trong hợp đồng không phản ánh đúng sự thỏa thuận giữa các bên thì rất dễ phát sinh tranh chấp, và người mua luôn ở vai trò yếu thế khi ký kết các hợp đồng theo mẫu do chủ đầu tư soạn sẵn. Rủi ro do thiếu thông tin Người mua đất chạy theo số đông, không có kiến thức và yếu về chuyên môn khi đàm phán các nội dung quan trọng của hợp đồng. Chẳng hạn như điều khoản xử lý tiền cọc khi một bên vi phạm hợp đồng cọc, điều khoản bàn giao nền đất và phạt do chậm bàn giao nền hay điều khoản phạt do một bên đơn phương chấm dứt trong hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng không rõ ràng gây bất lợi cho người mua nhưng người mua không kiểm tra, thẩm định. Khi có tranh chấp phát sinh thì người mua thường bị rủi ro khi bị áp dụng các điều khoản gây bất lợi cho họ. Ngoài ra, việc người mua không được người bán cung cấp thông tin quy hoạch và người mua không tiến hành kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất muốn mua, quy hoạch xung quanh lô đất, kiềm tra việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có đảm bảo tính khả thi không cũng khiến cho dòng vốn chảy vào kênh không an toàn. Có không ít trường hợp nhà đầu tư mua nhầm những lô đất bị vướng một phần hoặc toàn bộ quy hoạch như quy hoạch đất cây xanh, đất giao thông...trong khi mục đích thỏa thuận với người bán ban đầu là mua đất ở. Vũ Lê Thị trường BDS luôn là thị trường tiềm năng với lợi suất sinh lời vượt trội. Vì thế đây cũng là kênh đầu tư thu hút rất nhiều anh chị tham gia. Tuy nhiên, trong quá trình Nghĩa tư vấn và làm việc, Nghĩa đã bắt gặp rất nhiều anh chị còn thiếu nhiều kiến thức về BDS nói chung và đầu tư đất nền nói riêng. Có thể nói thị trường đất nền những năm gần đây hoạt động khá sôi động. Tuy nhiên, đây cũng là một thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro và có diễn biến bất thường. Để anh chị có thêm những kiến thức về đầu tư thị trường này, Nghĩa xin chia sẻ thông tin về những rủi ro thường gặp nhất khi đầu tư đất nền. Để từ đó anh chị sẽ nắm vững hơn, và có những quyết định kĩ lưỡng, sáng suốt khi tham gia đầu tư đất nền. Mời anh chị theo dõi! Những rủi ro thường bắt gặp khi đầu tư đất nền + Những dự án ảo+ Một lô bán cho nhiều người + Dự án bên trong tốt, bên ngoài xấu+ Chiến lược “ăn theo” của dự án bất khả thi + Hứa hẹn về hạ tầngLàm gì để hạn chế rủi ro khi tham gia đầu tư đất nền+ Tìm hiểu kĩ lưỡng pháp lý dự án + Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng giao thông+ Hãy định giá mảnh đất thật kĩ Những rủi ro thường bắt gặp khi đầu tư đất nền + Những dự án ảoDự án ảo hay còn có tên gọi khác là dự án ma, đất nền ảo. Đây là tên thuật ngữ phổ biến chỉ những dự án không có thật, hay không hề tồn tại về mặt pháp lý. Đây cũng chính là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi muốn dụ dỗ những người mua các dự án mà họ tự vẽ nên. Do không còn sức hấp dẫn nên các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ, và cả các nhà phát triển bất động sản đã dịch chuyển hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ, nơi có sức hấp dẫn hơn do giá cả và các ưu đãi đầu tư, đặc biệt là có sự đầu tư mạnh vào hệ thống hạ quá trình Nghĩa làm việc, rất nhiều anh chị đã gặp phải các cò đất rao bán các dự án BDS đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. Thậm chí có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khuyến, để anh chị không bị dính bẫy dự án ma, anh chị phải hết sức cẩn thận, tìm hiểu thật kĩ thông tin. Đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý. Đây là rủi ro khá thường xảy ra mà nguyên nhân có thể do người mua không chịu kiểm tra, tìm hiểu thông tin hoặc do người bán không cung cấp, cung cấp thông tin sai lệch có thể do vô ý hoặc cố ý. Khi nhà đất anh chị dự định mua thuộc diện quy hoạch, có quyết định thu hồi đất có thể khiến bạn thiệt hại nặng nề, thậm chí là mất trắng.+ Một lô bán cho nhiều người Đây không phải là một chiêu thức lừa đảo mới mẻ nhưng một số khách hàng không cẩn trọng vẫn “mắc bẫy”. Từ thời điểm đặt cọc cho đến lúc công chứng sang tên phải đợi ít ngày, lợi dụng thời cơ đó “cò đất” rao bán và nhận cọc của nhiều người khác. Nếu không tỉnh táo thì khả năng mất trắng là rất mua phải sổ giả, sổ chung, 1 sổ bán cho nhiều người… xuất hiện ở nhiều nơi, từ đất dân cho đến đất dự án, chung cư+ Dự án bên trong tốt, bên ngoài xấuĐây là trường hợp CĐT phát triển dự án tương đối bài bản. Nhưng để giảm giá đầu vào, chủ đầu tư phải chọn những khu đất xa trung tâm. Việc thiết kế, xây dựng nội khu đồng bộ ở một mức độ tương đối thì CĐT có thể thực hiện được. Nhưng họ không thể can thiệp vào những giá trị cộng hưởng bên ngoài. Môi trường xung quanh ô nhiễm, ngập nước, dân trí thấp, thiếu tiện ích, thưa thớt người…là những yếu tố kéo giá trị của dự án xuống. An ninh trật tự cũng là yếu tố cần lưu ý. Nếu ở chung cư có bảo vệ chuyên nghiệp thì an ninh tương đối đảm bảo; những khu nhà ở thấp tầng, đặc biệt liền kề sông, xa trung tâm, thành phần cư dân xung quanh phức tạp thì “thủy tặc” là vấn đề đáng ngại. Hầu như những dự án hiện nay CĐT đang cố gắng làm xong phần cần bán để lấy tiền, họ không chú trọng bán xong rồi để làm sao giá trị sản phẩm mà khách hàng đã mua tăng giá, mà muốn tăng giá phải nghĩ đến tiện ích và giá trị kết nối các dự án xung quanh, mà khách hàng hay gọi là công thức “AT” ăn theo. Nhìn chung tổng quan của các dự án hiện nay CĐT thiếu 1 cái nhìn hợp nhất. Không có sự liên kết hoặc liên minh tạo nên liên kết vùng để đẩy và kéo 1 khu vực thành 1 khu phức hợp. Thực tế cũng có khá nhiều đất nền dự án gặp phải trường hợp này. Vì thế, anh chị cũng cần phải tìm hiểu thật kĩ về tình hình quy hoạch, giao thông, cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó. + Chiến lược “ăn theo” của dự án bất khả thi Có nhiều dự án quảng cáo ăn theo dự án sân bay, cảng biển…Mới nghe qua thì có vẻ hay, nhưng anh chị cần phân tích kỹ lưỡng sản phẩm. Mua BĐS gần sân bay thì có thể kinh doanh gì nếu không phải là cây xăng, khách sạn, mà để ở thì quá ồn. Lại có dự án quảng cáo ăn theo bệnh viện cao cấp. Nhưng nếu bệnh viện bên cạnh thì vấn đề môi trường, tiếng ồn có ảnh hưởng không, hơn nữa đây không phải là dịch vụ dùng thường xuyên. Việc nghiên cứu mua 1 sản phẩm BĐS, thông thường anh chị phải nghĩ ngay đến chợ, trường học, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi….. Nhưng nếu như có sân bay, cảng biển, bệnh viện thì đó không phải giá trị cộng hưởng hoặc liên kết vùng, anh chị cũng cần nên lưu ý.+ Hứa hẹn về hạ tầng Nhiều CĐT vẽ ra viễn cảnh tương lai nhà nước sẽ làm cầu, mở rộng đường qua dự án và giá trị lúc đó sẽ tăng. Rất nhiều trường hợp nhà mua đã lâu mà cầu không thấy đâu. Nhiều anh chị thường xuyên bị môi giới lừa, lừa bởi tính hình thành trong tương lai, bởi họ sẽ đào tạo nhân viên môi giới vẽ những bức tranh màu hồng, tô đẹp cho dự án. Thực tế không phải dự án nào cũng có những lời “mị dân” thực hiện được. Do đó anh chị cần quan tâm đến quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền cụ thể là bản vẽ 1/ cầu của thị trường bất động sản phụ thuộc vào mức độ phát triển, kinh tế và tiềm năng của từng vùng, từng tỉnh và được phân bố hợp lý cho từng thời kỳ, từng giai đoạn sao cho phù hợp với chủ trương và kế hoạch, tiến độ, phát triển kinh tế của địa phương. Tuy nhiên, nếu không được tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ dễ làm các nhà phát triển bất động sản đầu tư vượt cầu, tạo khủng hoảng thừa, lãng phí tài nguyên, dễ dẫn đến khủng hoảng kinh tế cho doanh nghiệp, ngân hàng và cả nền kinh tế khu nang kiến thức hướng dẫn đầu tư đất nềnLàm gì để hạn chế rủi ro khi tham gia đầu tư đất nềnNhững yếu tố nhà đầu tư cần phải chú ý khi tham gia đầu tư đất nền mà Nghĩa muốn chia sẻ đến anh chị.+ Tìm hiểu kĩ lưỡng pháp lý dự án Pháp lý là vấn đề quan trọng hàng đầu khi anh chị đầu tư BDS. Tuy nhiên, đây cũng lại chính là điều mà anh chị khó nhận biết hơn cả. Nếu không gặp được những chuyên gia tư vấn có tâm, chắc chắn rất dễ bị mua phải dự án “chết” và khả năng thanh khoản gần như bằng “0”.Hồ sơ pháp lý đất nền dự án bao gồm những gì? Khi đầy đủ giấy tờ pháp lý, việc mua dự án sẽ trở nên an toàn. – Đối với những dự án đất nền có quy mô hơn 5ha, hồ sơ pháp lý bao gồm quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 trong trường hợp những dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha – Đối với những dự án có tổng vốn đầu tư hạ tầng trên 15 tỷ. Pháp lý đầy đủ của đất nền dự án này phải có công văn chấp thuận chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cấp. – Cuối cùng là trường hợp dự án xây dựng nhà ở. Các dự án này phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng 1/500. Trong quy hoạch này sẽ quy định rõ ràng về mật độ xây dựng, số tầng được cho phép xây và khoảng lùi dự án…+ Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng giao thôngAnh chị hãy lưu ý điều này giúp Nghĩa không phải cứ có sân bay, dự án… sẽ giúp phát triển kinh tế địa phương ngay lập tức. Anh chị cần quan tâm thêm các yếu tố liên quan như kinh tế, các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, giao thông thuận lợi, và cơ hội nghề nghiệp…An toàn nhất thì anh chị hãy chọn các dự án ” sống”. Đó là những dự án đất nền nằm gần khu dân cư, được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu như điện, đường, trường, trạm. Hãy đảm bảo rằng trong mọi điều kiện, lô đất của anh chị có thể dễ dàng đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh, buôn bán dễ dàng tại đây mà không gặp bất cứ trở ngại nào.+ Hãy định giá mảnh đất thật kĩ Trước khi đầu tư, hãy nhờ các chuyên gia tư vấn BĐS hoặc những người có kinh nghiệm thẩm định giá trị thật của mảnh đất. Điều này sẽ giúp anh chị xác định được tiềm năng tăng giá của chúng đến đâu, có đạt được kỳ vọng hay không rồi mới đưa ra quyết định đầu những chia sẻ hữu ích trên đây về những rủi ro thường bắt gặp khi đầu tư đất nền, anh chị chắc chắn sẽ có cho mình những kiến thức kinh nghiệm khi tham gia đầu tư đất nền. Nếu anh chị thấy những chia sẻ của Nghĩa trên đây mang đến những hữu ích trong quá trình anh chị tìm hiểu đầu tư đất nền. Anh chị hãy theo dõi và phản hồi lại bài viết trên đây và ủng hộ kênh tư vấn đầu tư trên Youtube của Nghĩa Hoặc anh chị cũng có thể nhắn tin, gọi trực tiếp cho Nghĩa thông qua HotlineHoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị! GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị Đất nền dự án là loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng hiện nay. Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng có những mặt rủi ro mà người mua nên tìm hiểu kỹ. Những rủi ro khi mua đất nền dự án trong bài viết sau sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn. Những rủi ro khi mua đất nền dự án mà bạn cần biếtDưới đây là những rủi ro khi mua đất nền dự án mà bạn có thể tham khảo để đưa ra các lựa chọn đúng đắn nhấtRủi ro về mặt pháp lýMột trong những rủi ro khi mua đất nền khiến nhiều người lo ngại nhất chính là phần pháp lý. Rất nhiều người mua đất nền dự án đã phải tranh chấp, kiện tụng và thậm chí mất tài sản do hợp đồng không có giá trị pháp lý hoặc các điều khoản, thỏa thuận chưa rõ ràng, nhiều kẽ hở. Đồng thời, nhiều khu vực đất nền vẫn chưa được rõ ràng về mặt pháp lý, ví dụ như giấy tờ, tên chủ đất, phương thức thanh toán,... khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu istockphotoĐiển hình nhất là việc người mua giao dịch đất dưới hình thức ủy quyền không chính chủ. Khi bạn không ký kết đúng với chủ đất hoặc chủ đầu tư đứng trên giấy tờ thì hợp đồng không có giá trị pháp theo là về vấn đề ký kết hợp đồng mua bán đất nền. Người mua thường sẽ gặp nhiều rủi ro khi ký kết các loại hợp đồng khác do chủ đầu tư tự soạn ra như hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng nguyên tắc,... nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Ngoài ra, nếu những nội dung trong hợp đồng không phản ánh đúng sự thỏa thuận giữa các bên và dẫn đến phát sinh tranh chấp thì người mua thường ở phía yếu thế hơn khi ký kết các hợp đồng theo mẫu do chủ đầu tư soạn ro mua đất nền chung sổ với nhiều ngườiMua đất nền chung sổ với nhiều người là một trường hợp mà rất nhiều nhà đầu tư hiện nay gặp phải. Thực tế, một số người mua vì giá thành rẻ nên chấp nhận mua đất nền dự án phân lô chung sổ. Tuy nhiên, nhiều rủi ro về quyền sở hữu và pháp lý cũng nảy sinh từ đây. Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì khi có vấn đề tranh chấp xảy ra như - Tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy Alo Nhà Trọ- Khi giao dịch mua bán hay làm gì cũng cần có sự đồng thuận của cả người chung sổ. Nhiều trường hợp mâu thuẫn dễ xảy ra tranh Không xác định được vị trí của đất nền trước khi những vấn đề phát sinh kể trên, dù bạn có tiết kiệm được một khoản tài chính đáng kể khi mua đất nền dự án chung sổ, thì số tiền bỏ ra để giải quyết thiệt hại xảy ra nếu có vẫn sẽ cao hơn mức lợi ban đầu bạn nhận ro thiếu thông tin dự án, chủ đầu tưMột trong số những rủi ro khi mua đất nền dự án mà người mua không chuyên thường gặp phải chính là thiếu thông tin của mảnh đất cũng như chủ đầu tư. Nhiều người mua đất theo đồn đoán, dự báo của bạn bè hoặc chạy theo số đông nhưng lại thiếu chuyên môn và thông tin về dự án và chủ đầu tư nên rất dễ gặp rủi ro không mong bạn thiếu thông tin quy hoạch và không tiến hành kiểm tra, xác thực những vấn đề cơ bản xung quanh lô đất như khu đất có bị dính thu hồi, tranh chấp hay không hoặc hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội có đảm bảo,... cũng khiến cho dòng tiền bạn đầu tư vào kênh bất động sản này giảm độ an India MartThực tế, có không ít trường hợp nhà đầu tư mua nhầm đất nền dự án bị vướng một phần hoặc toàn bộ quy hoạch, điển hình như quy hoạch đất cây xanh hay đất giao thông, trong khi mục đích thỏa thuận ban đầu với người bán ban đầu là mua đất ở, từ đó gây thiệt hại tài chính không nhỏ cho người ro liên quan tới tiến độ thanh toán, bàn giao đất nền dự ánThanh toán và bàn giao đất nền dự án luôn là một trong những điểm cần chú ý khi bạn mua đất. Rủi ro về hai vấn đề này từ thường xuất phát từ các thỏa thuận như xử lý tiền cọc, các điều khoản bàn giao đất nền hay điều khoản phạt do một bên đơn phương chấm dứt trong hợp đồng mua bán,... không được đầy đủ. Các điều khoản trong hợp đồng không rõ ràng có thể gây bất lợi cho người mua và nếu xảy ra tranh chấp phát sinh thì bạn thường chịu rủi ro khi bị áp dụng chính các điều khoản đó. Kinh nghiệm mua đất nền dự án an toàn và hiệu quả Để mua đất nền dự án một cách an toàn và hiệu quả, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm được chia sẻ trong phần dưới đâyMua đất nền dự án ở nơi có hệ thống hạ tầng công cộng hoàn thiệnHệ thống hạ tầng như giao thông và đầy đủ các công trình công cộng là yếu tố then chốt quyết định đến sự phát triển của một khu vực. Đây chính là một trong những yếu tố thu hút dân cư và gia tăng giá trị đất nền trong tương lai. Hơn nữa hệ thống hạ tầng thuận tiện thì việc đi lại, giao thương và làm ăn kinh doanh cũng trở nên dễ dàng hơn, việc phát triển công trình cũng được hoàn HousingVậy nên khi mua đất nền dự án bạn cần khảo sát hệ thống hạ tầng ở nơi đây thế nào, có thuận tiện kết nối tiện ích, khu vực hay không và triển vọng trong tương lai ra sao để đầu tư hợp đất nền dự án tại các khu dân cưMột nơi đông dân cư hay có dân cư có sẵn cực kỳ lý tưởng để đầu tư, mua bán đất nền dự án, bởi tiềm năng khu vực đã được định sẵn là có khả năng phát triển về tương lai sau này. Đồng thời, những lô đất nền dự án gần khu vực dân cư cũng là nơi được nhiều người nhắm tới và quyết định đầu tư. Như vậy, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu thông tin hơn từ những nhà đầu tư khác trong các cộng đồng hoặc đơn giản là học hỏi tầm nhìn từ những người đi tư đất nền dự án hoàn thiện pháp lýNhư đã chia sẻ bên trên, vấn đề pháp lý là yếu tố quan trọng mà bạn cần chú ý khi mua đất nền dự án. Vậy nên, dù bạn mua đất nền dự án thì cần xem xét tính pháp lý của mọi giấy tờ, thủ tục cũng như tìm hiểu rõ ràng ở các cơ quan thẩm quyền hay các đơn vị thẩm định về khu đất để có quyết định đầu tư hợp VCCircleĐầu tư đất nền dự án với số vốn an toànKhi mua đất nền dự án, bạn cần xem xét về số vốn cụ thể trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Tốt nhất, bạn cần thẩm định đất đai trước khi quyết định đưa ra một con số cụ thể, tuyệt đối không nên rót vốn lúc thị trường đang có cơn sốt đất. Hơn nữa, nếu như bạn chưa có kinh nghiệm đầu tư thì tuyệt đối không nên quyết định vội vàng lúc thị trường có “đòn bẩy tài chính”. Đồng thời, hãy cân nhắc sản phẩm đất nền dự án vừa túi tiền nhất. Nếu có phải vay mượn ngân hàng thì bạn cũng cần chọn hạn mức phù hợp để tránh gặp sức ép tài chính trong cuộc sống.

rủi ro khi mua đất nền dự án